страницу в закладки
|
Главная > Услуги оценки > Оценка недвижимости > Оценка квартир Оценка квартиры, комнаты, доли в квартире
Независимая оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости на конкретную дату.
|
Объект оценки | Стоимость услуги, руб. | Сроки, р.д.* |
Квартира для ипотеки (оформления закладной) | от 5000 новая цена от 3800 |
2-3 |
Квартира для опеки (заключение, без выезда на осмотр) | от 4000 новая цена от 2500 |
2-3 |
Квартира для опеки (отчет об оценке) | от 4000 новая цена от 3000 |
2-3 |
Квартира для суда (заключение, без выезда на осмотр) | от 4000 новая цена от 3000 |
2-3 |
Квартира для суда (отчет об оценке) |
от 4000 новая цена от 3000 |
2-3 |
Квартира для нотариуса (при вступлении в права наследства) (отчет об оценке) | от 5000 новая цена 2500 |
2 |
Квартира в новостройке (на квартиру ещё не оформлено право собственности) | от 4000 новая цена от 2500 |
2-3 |
Квартира в таунхаусе (оценке подлежит жилое помещение и земельный участок) | от 8000 новая цена от 5500 |
2-3 |
Квартира с эксклюзивной планировкой (описание квартир, относящихся к квартирам с эксклюзивной планировкой) | от 10000 новая цена от 5500 |
2-3 |
Комната в квартире (подробнее) | от 4000 новая цена от 2500 |
2-3 |
Доля в квартире (подробнее) | от 4000 новая цена от 2500 |
2-3 |
Апартаменты | от 6000 новая цена от 2500 |
2-3 |
Квартира для целей оспаривания кадастровой стоимости (оценку делаем на дату присвоения кадастровой стоимости) | от 10000 новая цена от 5500 |
3-7 |
Ущерб квартиры (от залива, пожара, актов вандализма и т.п.) | от 10000 новая цена от 3500 |
3-7 |
Стоимость услуг по оценке квартир в г. Москва зависит от нескольких факторов. Обратите внимание, что иногда в нашей компании проводятся акции по снижению стоимости оценочных услуг.
Стандартный срок оказания услуг - 2-3 рабочих дня.
Минимальный срок оказания услуг – 1 (один) рабочий день.
* Более подробно о стоимости услуг, а так же о необходимых документах и условиях работы Вы можете узнать, позвонив нам в офис.
Документы, необходимые для оценки квартиры, доли в квартире, комнаты, и т.п.
В общем случае вам понадобятся:
- паспорт заказчика (копия первой страницы и прописки);
- правоустанавливающий документ (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права, либо иной документ);
- документы БТИ: поэтажный план И экспликация, либо кадастровый или технический паспорт.
В каждом конкретном случае, пожалуйста, уточняйте перечень необходимых документов у наших оценщиков.
Перечень банков, принимающих наш отчет об оценке |
Более подробно об этом направлении нашей деятельности вы можете узнать на странице оценка квартиры для банка. Полный перечень банков, принимающих отчеты нашей компании находится на странице "Перечень банков". Строго говоря, отчет об оценке должен принять любой банк, куда вы обратились.
Мы гарантируем вам возврат 100% оплаченной суммы за услуги, в случае, если вы получите мотивированный отказ в принятии нашего отчета в банке.
Мы аккредитованы при ОАО "Сбербанк России" |
Наши отчеты принимает ОАО "Газпромбанк" |
Наши отчеты принимает АО «Райффайзенбанк» |
Мы аккредитованы при ПАО АКБ "Металлинвестбанк" |
Мы аккредитованы при ПАО АКБ «Связь-Банк» |
Полный перечень банков, принимающих наши отчеты об оценке, находится тут. |
Зачем нужна независимая оценка квартиры
В основном, к оценке жилплощади прибегают в следующих случаях:
- Кредитования, т.е. предоставления недвижимости в качестве залога при получении кредита, в том числе и по ипотеке или в случае рефинансирования существующего кредита
- Совершения сделки купли – продажи
- Страхования
- Предоставления в судебные органы (решения имущественных споров)
- Вступления в права наследства
- Предоставление в органы опеки и соц обеспечения
- Предоставление в посольство (для подтверждения стоимости имущества)
- Составления брачного контракта/договора
- и т.п.
Частные случаи оценки
В каждом конкретном случае оценка стоимости квартиры имеет свои особенности. Вы можете более подробно узнать о них, перейдя на страницы следующих услуг оценки:
- недвижимости для страхования, вступления в наследство
- для сдачи в аренду
- жилплощади для купли или продажи
- доли в квартире
- оценка для ипотеки (получения ипотечного кредита, рефинансирования существующего кредита)
Как выглядит и что включает в себя отчет об оценке квартиры (оценочный альбом квартиры)?
Отчет о независимой оценке квартиры выполняется в строгом соответствии с требованиями, предъявляемыми законом об оценочной деятельности, стандартам оценки, прочим нормативным актам и содержит следующие основные разделы:
- Общие сведения об оценщике и заказчике
- Описание методологии проведения процедуры
- Описание объекта оценки (квартиры, комнаты и т.п.)
- Анализ рынка жилой недвижимости
- Расчет рыночной стоимости квартиры
- Фотографии объекта
- Приложения (документы на объект оценки, распечатки источников информации и т.п.)
Отчет должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью компании, в приложениях к отчету должны находиться копии документов оценочной компании:
- Копии документов на оценщика (диплом, свидетельство о членстве в СРО, свидетельства о повышении квалификации)
- Копия полиса страхования гражданской ответственности оценщика
- Прочие документы (на усмотрение компании): Свидетельство об образовании юридического лица, свидетельство о членстве в прочих организациях и т.п.
Помимо этих документов так же в приложении могут быть различные сертификаты, свидетельства и т.п.
Отчет о независимой оценке имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости имущества, размера компенсационных выплат.
|
Факторы, влияющие на стоимость квартиры
Рыночная оценка квартиры в Москве учитывает все особенности и детали, влияющие на стоимость, а именно:
Местоположение оцениваемого объекта недвижимости:
- Округ, микрорайон Москвы
- Местоположение в микрорайоне
- Преобладающая застройка микрорайона
- Транспортная доступность *
- Обеспеченность общественным транспортом *
- Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности (менее 1 км).
- Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры *
- Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона
- Объекты транспортной инфраструктуры микрорайона
- Состояние прилегающей территории *
Состояние жилого дома, где находится квартира:
- Тип здания
- Год постройки
- Материал наружных стен
- Материал перекрытий
- Состояние жилого дома *
- Техническое обеспечение здания
- Организованная стоянка личного а/т или подземный гараж
- Количество этажей в доме
- Состояние подъезда *
* - факторы оценки, которые носят субъективный характер
Характеристики оцениваемой квартиры:
- Этаж расположения
- Площадь, кв. м: общая/жилая
- Кол-во комнат, их площадь, кв. м
- Площадь кухни, кв. м
- Санузел
- Высота потолков, м
- Лоджия (балкон)
- Вид из окон
- Слаботочное обеспечение
- Дополнительные системы безопасности
- Состояние объекта
- Видимые дефекты внутренней отделки
- Данные о перепланировке
В зависимости от сочетания этих и других качеств вашей собственности опытный оценщик произведет расчет рыночной стоимости жилой недвижимости.
Вам могут потребоваться следующие услуги по оценке, подробнее о которых можно почитать в соответствующих разделах сайта:
Оценка квартиры |
Оценка доли в квартиры |
Оценка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ (приобретенной по инвестиционному договору) |
Оценка квартиры в таунхаусе |
Оценка квартиры эксклюзивной планировки |
Если Вы хотите оценить квартиру, то Вы можете обратится к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!
Теги для поиска:
#оценка квартиры для продажи
#оценка квартиры для суда
#оценка квартиры для опеки