Независимая оценка стоимости ущерба квартиры от пожара или залива - довольно распространенное явление в оценочной практике, к которому приходится прибегать, в основном, после того, как ваше имущество было повреждено огнем или водой по чьей-то вине. Разумеется, когда виновник сам приходит к вам и заявляет о том, что хотел бы компенсировать нанесенный ущерб, довольно редки, поэтому добиваться возмещения нанесенного вреда придется самостоятельно. Если у вас произошло затопление жилплощади, познакомьтесь, пожалуйста, со статьей Оценка квартиры при заливе, а здесь мы предлагаем вам воспользоваться нашими услугами при оценке ущерба квартир и домов после пожара.
Случаи оценки
Если вы - потерпевший
В общем случае возможны два варианта
Гражданская ответственность виновника или ваше имущество застрахованы в страховой компании, но она, по каким-то причинам, либо не желает платить, либо ее оценщики существенно занижают сумму ущерба.
Ни у вас, ни у виновника никакой страховки нет и последний отвечает перед вами по статье 1064 ГК РФ - "вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред."
В первом случае, если вы не согласны с оценкой проведенной страховой компанией и итоговой суммой компенсации, вам нужно заказать новую оценочную экспертизу и предъявить ее страховой в порядке досудебного урегулирования. Какие-то страховые компании идут на переговоры, например, пытаясь вывести некоторую среднюю сумму между своей и независимой оценкой, другие нет. Вам надо самостоятельно решить согласны ли вы с этими уступками и готовы ли к дальнейшему судебному процессу.
Во втором случае, если виновник не уклоняется от компенсации вреда, вам надо в ходе переговоров с ним установить размер компенсации за поврежденное имущество. Сделать это будет весьма не просто, особенно, если размер причиненного ущерба велик. Разумеется, одна из сторон будет завышать размер причитающейся выплаты, а другая занижать. Лучший выход из ситуации - обращение к независимому эксперту оценщику, который проведет оценку ущерба квартиры и имущества после пожара и определит рыночную стоимость утраченного имущества, которую оплатит виновная сторона.
Если виновник уклоняется от компенсации вреда, у вас один путь - в суд. В этом случае отчет об оценке после пожара прилагается вами к иску и исходя из него рассчитывается цена иска, т.е. сумма пошлины, оплачиваемая вами при подаче документов в суд. Мы не рекомендуем вам самостоятельно считать ущерб и цену иска. Исходя из судебной практики суд обязательно попросит вас обосновать и доказать сумму компенсации, требуемой вами за причиненный вред. Сделать это, даже имея на руках все товарные чеки на утраченное имущество и сметы на ремонт недвижимости, взятой в любой строительной компании, будет непросто, т.к. надо учитывать целый ряд факторов. В качестве доказательства, по которому можно получить справедливую компенсацию, может выступить только один документ - отчет об оценке ущерба.
Если вы - виновник
Если виновник причиненного вреда - вы, то мы рекомендуем вам принимать активное участие в сложившейся ситуации, и, по-возможности, решить дело мирным путем, потому что через суд обычно выходит дороже. Не забывайте, что вы имеете полное право присутствовать при оценочной экспертизе, а также изучить отчет после ее окончания и обратить внимание оценщика на те факты, которые, как вам кажется, необоснованно завышают стоимость причиненного вами вреда. Если вы уверены, что цифры в отчете не соответствуют действительности, то обязательно закажите экспертизу оценки. Этот документ поможет вам избежать необоснованных трат при компенсации ущерба потерпевшей стороне.
Сроки и стоимость проведения оценки
Стоимость оценки - договорная. Она зависит от объема имущества, поврежденного огнем. В общем случае стоимость начинается от 5000 рублей.
Сроки проведения оценки ущерба напрямую зависят от объема работ и количества данных, которые Вы можете нам предоставить. Обычно он составляет 5 рабочих дней.
акт о пожаре. (выдается эксплуатационной службой (ЖЭК, УК и т.п.);
документ, свидетельствующий о возгорании, его причинах и последствиях. (выдается пожарной службой МЧС, условно называется "справка о пожаре");
документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру и имущество
паспорт или иное, предусмотренное законом удостоверение личности;
поэтажный план объекта недвижимости (выдается в БТИ).
Набор документов, которые могут потребоваться оценщику для проведения работ, может отличаться в зависимости от того, какое имущество было уничтожено огнем. Он определяется в ходе переговоров с клиентом.
Процедура проведения оценки ущерба после пожара
После того, как все необходимые документы Вами будут собраны, следует обратиться в оценочную компанию, где совместно с сотрудниками можно оговорить условия составляемого договора на предоставление экспертных оценочных услуг и подписать договор.
Например, при оценке ущерба квартиры от пожара, оценить имущество, состоящее из бытовой техники, мебели и т.п., бывает очень сложно (а в некоторых случаях и невозможно) определить марку, модель, цвет корпуса техники; модель, материал обивки мебели. В этом случае оценка производится на основании данных, которые Вы можете предоставить нам. Поэтому, наличие чеков на покупку имущества (в чеках очень часто указывают марку или модель покупаемого товара) может помочь в проведении оценки.
Если виновники пожара уже установлены, их уведомляют телеграммой о дате и времени проводимой оценки, нанесенного по их вине ущерба. Спустя три дня с момента получения виновной стороной телеграммы, к Вам прибывает специалист и составляет акт осмотра выявленных повреждений, оформляет соответствующий отчет об ущербе и передает его потерпевшей стороне, прилагая необходимые документы. На основании отчета Вы можете подать в суд соответствующее заявление о взыскании определенной в отчете суммы с виновной стороны или страховой компании.
Ущерб квартиры, дома или иного помещения после пожара встречается в практике значительно реже, чем, например, от залива или ДТП. Однако в нашей практике встречаются и такие случаи, а следовательно мы обладаем необходимым опытом и знаниями, которые помогут вам получить компенсацию за утраченное имущество. Поэтому, если у вас возникла необходимость оценить ущерб от пожара, мы можем Вам в этом помочь. Звоните - мы поможем!
