Независимая оценка гаража проводится для определения объективной рыночной стоимости данного объекта недвижимости и, при необходимости, земельного участка, на котором он находится.
Гарантии вашей безопасности при работе с нами:
Мы гарантируем вам возврат 100% оплаченной суммы за услуги, в случае, если вы получите мотивированный отказ в принятии нашего отчета в банке, у нотариуса, органов опеки и т.п.
К объектам оценки группы "гараж" относятся:
гаражный бокс (группы боксов или гаражного кооператива),
паркинг,
машиноместо,
открытое место стоянки автомобиля.
Стоимость и сроки проведения оценки гаража (машиноместа, паркинга и т.п.)
Стоимость*, руб.
Сроки, р.д.
Оценка гаража для суда (спор относительно стоимости имущества), заключение без выезда
7 000 новая цена - 4500 руб
3-4
Оценка гаража для нотариуса (вступление в права наследования)
7 000 новая цена - 4500 руб
3-4
Оценка гаража для прочих целей (купля-продажа и т.п.)
* Стоимость рассчитана для объектов, расположенных в пределах МКАД. В случае расположения гаража за пределами МКАД - звоните нам в офис для получения более подробной консультации.
Оценка гаража необходима в следующих случаях:
Оценка гаражей (как частного, так и промышленного) или гаражного кооператива необходима в следующих случаях:
В последнее время в Москве стала актуальна задача определения стоимости гаражного бокса при их сносе и ликвидации. Вопрос довольно не простой и также требует привлечения профессиональных оценщиков.
Документы, необходимые для оценки гаража
Оценка рыночной стоимости гаражей в проводится при предъявлении ряда официальных документов. Данный перечень носит предварительный характер и может быть увеличен или сокращен в зависимости от конкретной задачи для оценки. Итак, вам потребуется:
Выписка из ЕГРН (либо Свидетельство о праве собственности на гараж или иной правоустанавливающий документ)
Документы БТИ: технический паспорт либо поэтажный план + экспликация
Реквизиты заказчика: для физического лица - паспорт, для юридического лица -карточка компании
Так же могут потребоваться следующие дополнительные документы:
При вступлении в права наследства (для нотариуса) — свидетельство о смерти собственника
При оценке нескольких гаражей — их список.
При оценке для целей оспаривания кадастровой стоимости - справка из кадастра с указанием даты присвоения кадастровой стоимости
Что получает заказчик по завершении работ: Результат работ оформляется в отчет об оценке. Отчет выполняется в соответствии с требованиями 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» в действующей редакции и стандартов оценки.
Особенности при рыночной оценке стоимости гаражей
Определение рыночной цены гаражного бокса или места парковки (как и в случае с оценкой других видов недвижимого имущества) заключается в определении подхода к определению стоимости (затратного, доходного или рыночного), сбора всех необходимых сведений и документов и подготовке соответствующей документации, согласно выбранной концепции.
При необходимости оценить гараж, бокс или гаражный комплекс оценщик учитывает следующие факторы, влияющие на конечную цену:
количество этажей, площадь, высота ворот и потолков,
наличие коммуникаций (электричества, воды) и удобных подъездных путей
дополнительные особенности объекта - встроенные помещения, смотровые ямы;
год строительства, амортизация, физическое состояние
капитальность - капитальная постройка ценится гораздо выше, чем гараж-ракушка или стальной бокс.
местоположение объекта в городе, престижность района
возможность использования объекта для ведения бизнеса и получения доходов.
Чаще всего применяется сравнительный подход к оценке, т.е. подбираются объекты-аналоги, максимально схожие по своим характеристикам с оцениваемым. Также значительную роль играет цель заказчика - в результате определения стоимости одного объекта для нескольких целей, его стоимость может кардинально отличаться.
Наша компания предлагает свои услуги по независимой оценке коммерческих и частных гаражей. Если Вы хотите оценить их стоимость - обратитесь к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!
