Мы гарантируем вам возврат 100% оплаченной суммы за услуги по оценке квартиры, в случае, если вы получите мотивированный отказ в принятии нашего отчета у нотариуса.

Стоимость оценки квартиры для наследства. Сколько стоит оценка квартиры для нотариуса?

	Стоимость, руб.	Сроки, р.д.
Оценка типовой квартиры для вступления в права наследования	5 000 новая цена 2500*	2
Оценка квартиры в таунхаусе для вступления в права наследования	5 000 новая цена 2500*	2
Оценка комнаты для вступления в права наследства	5 000 новая цена 2500*	2

* Когда потребуется доплата за услуги по оценке?

Доплата потребуется в том случае, если дата смерти владельца квартиры была более 5 лет назад. В этом случае доплата к тарифу составит 1 000 руб.

Какие документы необходимы при оценке квартиры для нотариуса при оформлении наследства?

В данном случае точный перечень документов зависит от Вашей ситуации.
Вариантов несколько:

Собственник купил квартиру на этапе строительства. Дом еще не построен. Кадастровая стоимость квартиры – отсутствует.

В этом случае от Вас потребуются следующие документы:

1. Договор, по которому собственник купил квартиру (например, договор долевого участия (ДДУ))
2. Свидетельство о смерти собственника квартиры;
3. Паспорт Заказчика первый лист (разворот) + прописка.

Вы хотите выбрать для оплаты госпошлины за выдачу документов рыночную стоимость. Это выгодно, если кадастровая стоимость на квартиру выше рыночной.

В этом случае от Вас потребуется:

1. Правоустанавливающие документы (например, выписка ЕГРН/ свидетельство о государственной регистрации права собственности)
2. Документы, выданные органами БТИ (технический паспорт или поэтажный план + экспликация);
3. Свидетельство о смерти собственника квартиры;
4. Паспорт Заказчика первый лист (разворот) + прописка.

Зачем проводить оценку квартиры для вступления в наследство?

Каков размер госпошлины за выдачу документов при вступлении в права наследства?

При принятии наследства необходимо заплатить госпошлину за выдачу документов. Размер этой пошлины указан в ст. 333.24, п.1, подпункт 22 НК РФ. за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

• детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
• другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Возникает вопрос: от какой суммы должна исчисляться госпошлина?

Ответ дает ст 333.25 НК РФ в п.1 Там указано, что госпошлина может исчисляться с любого вида стоимости, который принесет наследник, при этом если будет предоставлено несколько документов с разными стоимостями, то размер пошлины должен быть рассчитан с минимальной стоимости из всех предоставленных.

Получается, что при вступлении в права наследства надо сравнить как минимум 2 вида стоимости на квартиру и выбрать ту стоимость и тот документ, по которому стоимость ее будет меньше.
Кадастровую стоимость и рыночную стоимость.

Кадастровую стоимость можно получить, заказав выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости Рыночную – заказать отчет об оценке.

Мы рекомендуем перед заказом обоих документов сделать расчет, что будет выгодно.

оценка квартиры для наследства на день смерти

Рассмотрим на примере:

кадастровая стоимость квартиры = 10 000 000 руб. (согласно выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости – можно запросить в МФЦ)
рыночная стоимость квартиры = 8 000 000 руб. (определена на основании нашего отчета об оценке)

Получается, что можно сэкономить на оплате пошлины с 2 000 000 руб. (10 000 000 – 8 000 000 = 2 000 000)
При этом сам размер экономии составит: 2 000 000 * 0,3% = 6 000 руб. (расчет для близких родственников, при пошлине в 0,6% экономия еще больше)
Однако, вы понесете затраты на получение отчета об оценке = 2 500 руб.

Чистая экономия составит: 3 500 руб. (6 000 – 2 500)

Есть ли смысл заказывать отчет об оценке – решать Вам!