Оценка жилого частного дома (части, доли) - его рыночная объективная цена на рынке недвижимости в данном сегменте на конкретную дату. Определенная сложность в определении стоимости заключается в многообразии и уникальности недвижимых объектов этого сегмента. Например, если речь идет об определении цены квартиры, то в силу их однотипности оценщику довольно просто подбирать аналоги для расчета стоимости объекта. Загородная недвижимость, к сожалению, таким свойством не обладает. И двух одинаковых прилегающих земельных участков также не существует. Следовательно, нужен большой опыт и практика, чтобы выполнить данную работу точно и объективно.

Объекты оценки

Частные дома
Коттеджи
Части (доли) домов и коттеджей

Случаи оценки

Основными ситуациями оценки стоимости домов являются:

Купля-продажа;
Передача в залог;
Судебное разбирательство (раздел недвижимости, выделение части);
Внесение в уставный капитал;
Страхование жилой недвижимости
Любые нотариальные действия (вступление в наследство, оформление дарственной)
Оформление ипотеки
Оспаривание кадастровой стоимости
Определение ущерба недвижимому имуществу

Независимая оценка дома или его части - необходимый инструмент для соблюдения взаимовыгодного баланса интересов, покупателя, продавца недвижимости и иных заинтересованных лиц. Результатом услуги будет отчет, составленный независимым оценщиком, являющийся объективным ориентиром стоимости вашей недвижимости. Отчёт об оценке соответствует требованиям Федерального закона N 135-ФЗ от 29.07.98 г. "Об оценочной деятельности в РФ" и Постановления Правительства РФ от 6.06.01 г. N 519 "Об утверждении стандартов оценки".

Особенности оценки частных жилых домов

На стоимость вашей жилой недвижимости влияет множество факторов:

местоположение объекта,
наличие охраны, пропускного пункта,
наличие подъездных путей,
состояние дома,
состояние земельного участка,
наличие и состояние коммуникаций,
инфраструктура.

Все и не только эти факторы будут учтены специалистами нашей оценочной компании. Мы имеем большой опыт и предоставляем квалифицированные услуги по проведению независимой оценки жилых домов в минимальные сроки.

Устойчивый рост рынка коттеджей в Московском регионе вызвал ситуацию, когда спрос на эти объекты часто превышает предложение. В таких условиях, в большинстве случаев, цены предложений на жилую недвижимость частного сектора формируются на основании спекулятивных факторов и не всегда соответствуют реальной потребительной стоимости объектов. В этой ситуации, определение рыночной стоимости частных домов, коттеджей и дач (их части или доли) становится необходимым инструментом для соблюдения взаимовыгодного баланса интересов, как покупателя, так и продавца недвижимости.

Документы для оценки

В общем случае для оценки дома вам потребуются следующие документы:

Паспорт (для физ. лиц) или реквизиты (для юр. лиц)
Документы определяющие права собственности на дом, его долю или часть. (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры и т.п.)
Техническая документация (кадастровый паспорт, паспорт БТИ, поэтажный план, проектно-разрешительная документация и т.п.)

Получить подробный перечень необходимых документов можно на этой странице, а также проконсультировавшись с нашими специалистами.

Если Вы хотите провести оценку частного дома для любых целей, то Вы можете обратится к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!