Вас залили. Что делать, если мирно решить вопрос не получается? Какова цена независимой экспертизы после залива квартиры? Как известно, разрешение споров, касающихся затопления квартир и других помещений, редко заканчивается мирным путем. В том случае, если стороны не пришли к взаимопонимаю в ходе мирных переговоров, и одна из сторон не компенсировала другой стоимость ущерба, дело передается на рассмотрение суда. Но для подачи искового заявления в суд потерпевшей стороне помимо составления Акта о затоплении помещения, а также фиксации факта затопления путем видеозаписи и фотосъемки, целесообразно провести оценку поврежденного имущества, т.е. необходимо заказать независимую экспертизу квартиры после залива в оценочной компании. На ее основании рассчитывается цена иска при подаче заявления в суд, а также использовать этот отчет, как доказательство, обосновывающее ваши материальные исковые требования.

Случаи, когда необходимо проведение независимой экспертизы

Итак, затопление недвижимости и повреждение вашего имущества может произойти в результате

хозяйственной деятельности (бездеятельности) соседей сверху (причина находится в их квартире).
аварии на общем имуществе дома (течь стояка, крыши, межпанельных швов), т.е. по вине эксплуатирующей организации (ЖЭУ, ТСЖ, управляющая компания и т.п.);
тушения пожара;

Также характерны случаи, когда

виновником залива являетесь вы, а потерпевшая сторона требует с вас материальной компенсации, которая явно превышает причиненный вами ущерб. В этом случае, проводится "встречная оценка" другим оценщиком.
в суде имеются два отчета об оценке - истца и ответчика, сумма стоимости ущерба в которых серьезно различаются. В этом случае судом назначается новая судебно-оценочная экспертиза.

В любом из этих случаев мы готовы придти к вам на помощь, в том числе обеспечить представительство в суде.

Сроки и стоимость независимой экспертизы

Наши цены на независимую экспертизу затопления квартиры и сроки проведения работ:

	Москва	Московская область
Стоимость экспертизы оценки ущерба от залива, Цена руб. за помещение	от 4 000 руб. новая цена- от 3 500 руб.	5500 руб. новая цена - от 3 500 руб.
Сроки, раб. дн.	от 3	от 3

Процедура проведения оценки ущерба после затопления квартиры

не следует приглашать эксперта-оценщика на следующий день после залива, так как следы лучше всего заметны после того, как помещение частично высохнет;
до вызова экспертов и фиксации дефектов ни в коем случае не устраняйте следы повреждений;
созвонитесь с нашей компанией и согласуйте стоимость и сроки проведения работ;
далее на проведение экспертизы затопления квартиры следует пригласить вторую сторону. Это следует сделать документально. Обычно второй стороне направляется извещение с помощью телеграммы с уведомлением о вручении за 3 дня до начала работ оценщика.
в назначенный день и время наш специалист по оценке произведет осмотр и фотодокументирование всех дефектов и повреждений. Обычно это занимает не более 2-х часов
через 3-5 дней вы получаете отчет независимой экспертизы по оценке квартиры после залива;
на основании отчета вы готовите иск в суд. Не забывайте, что стоимость проведения экспертизы по определению величины ущерба, сам ущерб и судебные издержки вам оплатит виновная сторона после признания вины судом. Если вы хотите, наша компания поможет вам подготовить иск и будет представлять ваши интересы в суде в любом объеме. Цена данной услуги не входит в стоимость проведения экспертизы по заливу и обсуждается отдельно.

Как правильно выбрать организацию для проведения экспертизы

Независимая экспертиза квартиры и поврежденного имущества производится оценщиком, имеющим право на ее проведение в соответствие с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». При этом потерпевшей стороне при выборе конкретного оценщика необходимо обратить внимание на следующие аспекты (статья 4 вышеуказанного закона):

Факт членства оценщика в саморегулируемой организации оценщиков (свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков)
Факт страхования гражданской ответственности (договор о страховании гражданской ответственности)
Наличие специального образования в области оценочной деятельности (диплом о получении специального образования)
Факт работы такого специалиста в каком либо центре или бюро оценки, в оценочной компании
Желательно, чтобы специалист имел опыт именно в вопросах проведения независимой экспертизы после затопления квартиры.
Для выбора также важна цена экспертизы и стоимость других сопутствующих услуг.

В случае, если в последующем выяснится, что оценщик не отвечает вышеуказанным требованиям, то его отчет об оценке может быть признан судом, рассматривающим дело о затоплении (заливе) помещения, недействительным. В результате чего возможно назначение новой оценки в рамках судебного разбирательства. В этом случае получиться так, что вы напрасно потратите свое время и деньги на такую независимую экспертизу жилья после залива. Обращаем ваше внимание, что специалисты нашей оценочной компании удовлетворяют всем приведенным требованиям в полной мере.

Особенности проведения

Если вас залили соседи, то проведение независимой экспертизы после затопления квартиры и оценки поврежденного имущества, наряду с составлением Акта о затоплении, а также иной фиксацией затопления, является очень важным моментом. В соответствие со статьей 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации результаты оценки относятся к письменным доказательствам. После проведения экспертизы поврежденного от затопления движимого и недвижимого имущества стороне необходимо предъявить требования к виновнику в судебном порядке. То есть, потерпевшая сторона должна подать исковое заявление в отношении виновника. При этом стоит отметить, что такое исковое заявление подается в суд по месту жительства ответчика. Кроме того, при подаче искового заявления стоит учитывать, что при определении подсудности возникшего спора о затоплении большое значение имеет цена иска, указанная потерпевшей стороной в исковом заявлении.

Итак, если цена иска не превышает 50 000 рублей, то в таком случае потерпевшая сторона обязана подавать исковое заявление мировому судье. Если же цена иска более 50 000 рублей, то исковое заявление подается в районный суд (статьи 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В случае если данное правило будет нарушено, то суд (будь-то мировой или районный) возвратит исковое заявление потерпевшей стороне без рассмотрения спора по существу.

В заключение хотелось бы отметить, что потерпевшей стороне необходимо очень ответственно подойти к определению размера причиненного ущерба. А в этом вам может помочь только независимая экспертиза квартиры после залива. Отсутствие отчета об оценке, либо проведение ее некомпетентными в данной области специалистами может повлечь для потерпевшей стороны очень неблагоприятные последствия при разрешении спора в судебном порядке.