страницу в закладки
Отправить |
Главная > Услуги оценки > Оценка коммерческой недвижимости > Оценка нежилых помещений (офисов, складов, магазинов)

Оценка нежилого помещения

Стоимость услуг по оценке нежилого помещения (вне зависимости от текущего его использования) формируется в соответствии со следующей таблицей







Что входит в стоимость услуг по оценке
Когда применимы тарифы, указанные в таблице
Стоимость дополнительных услуг по оценке нежилых помещений
Документы, которые необходимо предоставить для оценки нежилого помещения
Что получает заказчик по завершению работ
Когда необходима услуга по оценке нежилых помещений


Что входит в стоимость услуг по оценке


В стоимость услуг по оценке входит:
1. Выезд специалиста для осмотра объекта оценки (при расположении нежилого помещения в пределах МКАД).
2. Проведение фотосъемки и составление акта осмотра объекта
3. Проведение полного комплекса оценочных услуг
4. Составление отчета об оценке нежилого помещения. Отчет составляется в 1 (одном) экземпляре, на бумажном носителе.

Когда применимы тарифы, указанные в таблице


Стоимость оценки коммерческой недвижимости соответствуют приведенной таблице, если объект удовлетворяет следующим требования:

1. Объект расположен в пределах МКАД
2. Оценка осуществляется в сроки, установленные в таблице
3. Отчет об оценке выдается в 1 (одном) экземпляре
4. В отчете об оценке размещаются черно-белые фотографии (при осмотре объекта оценки)
5. Оценка осуществляется для:
     5.1. сделки купли-продажи
     5.2. выкупа у собственника
     5.3. постановки на бухгалтерский баланс
     5.4. взноса в уставный капитал
     5.5. судебных органов

Стоимость дополнительных услуг по оценке нежилых помещений


1. Оценка осуществляется для предоставления отчета в банк (залоговое обеспечение, рефинансирование, ипотека и т.п.)
В этом случае в отчете будут размещены цветные фотографии		 + 1 500 руб.

2. Дополнительный экземпляр отчета об оценке		 + 1 000 руб.

3. Объект оценки расположен за МКАД (в пределах 20 км. от МКАД)
Доплата осуществляется за выезд специалиста для осмотра объекта		 + 500 руб.

4. Объект оценки расположен за МКАД (далее 20 км. от МКАД)
Доплата осуществляется за выезд специалиста для осмотра объекта		 От 700 руб.
в зависимости от удаленности

5. Выполнение работ по оценке в срочном режиме (1 день)
Отчет об оценке будет готов через 8 рабочих часов 		 + 100%

6. Размещение цветных фотографий в отчете по желанию Заказчика		 + 1 500 руб.


Документы, которые необходимо предоставить для оценки нежилого помещения


Для оценки нежилого помещения необходимо предоставить следующий пакет документы:

1. Свидетельство о собственности на помещение
2. Поэтажный план
3. Экспликация
4. Технический и/или кадастровый паспорт (при наличии)
5. Справку о первоначальной, остаточной стоимости и дате постановки на бухгалтерский учет - в случае, когда помещение принадлежит юридическому лицу
6. Реквизиты заказчика:
     6.1 Реквизиты юридического лица - в случае, если заказчик/собственник объекта - юридическое лицо
 6.2 Паспорт заказчика (первый лист - разворот и прописка) - в случае, если заказчиком/собственником является физическое лицо

Скачать перечень необходимых документов можно по этой ссылке.

Что получает заказчик по завершении работ


Результат работ оформляется в отчет об оценке

Отчет об оценке нежилого помещения, выполненный специалистами нашей компании, всегда соответствует следующим требованиям:

* Федеральному закону от 29.07.98 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в действующей редакции)
* Федеральным стандартам оценки №1,2,3 (ФСО №1, ФСО № 2, ФСО №3), утвержденным приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20.07.07 г. № 254, 255, 256.
* Требованиям НР СРО АРМО

В случае, когда отчет об оценке стоимости нежилых помещений выполняется для банка (либо иного кредитного учреждения), то отчет об оценке дополнительно соответствует прочим стандартам, разработанным конкретными банками. В данном случае необходимо перед началом работ по оценке нежилого помещения указывать наименование банка для соблюдения оценщиками их требований.



Услуга по оценке стоимости нежилого помещения необходима в следующих случаях: 


1. для совершения сделки купли — продажи
2. для взноса в уставный капитал юридического лица
3. для выкупа
4. для страхования
5. для корректировки бухгалтерской отчетности
6. для предоставления помещения в качестве залога в банк
7. для раздела имущества (в случае, если нежилым помещением владеют физические лица)
8. для вступления в права наследства  (в случае, если нежилым помещением владеют физические лица)

 

Рекомендуем так же ознакомиться:



Оценка зданий

Оценка офисов

* - стоимость услуг приведена усреднённо. Сколько стоит оценка квартиры и цену услуг специалисты определяют после детального ознакомления с заданием на оценку и предоставленными для работы документами. Просьба отнестись к этому пункту с пониманием. Частично ответить на вопрос, почему и как формируется стоимость услуг по оценке, поможет статья "стоимость оценки"