Делить совместно нажитое добро приходиться в разных житейских ситуациях: получение наследства при наличии нескольких наследников, бракоразводный процесс, выделение доли при выходе из совместного предприятия и т.д. Очень редко такие болезненные действия проходят при обоюдном согласии сторон. Очень часто участникам раздела собственности не удается договорится мирным путем и приходится встречаться в суде. Поэтому оценка имущества при разделе, выполненная независимым специалистом, позволяет объективно и достоверно определить стоимость всего движимого и недвижимого капитала, принадлежащего физическим либо юридическим лицам. Затем его разбивают на законченные части, имеющие определенную цену . Что, в свою очередь, приводит к результату, когда делить нужно не какие-то отдельные вещи, которые неделимы в принципе, а доли, имеющие рыночную стоимость. Такой цивилизованный подход часто способен удовлетворить спорящие стороны и до решения суда. Сберечь время, деньги и нервы.

Наша оценочная компания предлагает вам любые услуги по оценке имущества. Подробнее о них вы можете узнать в разделах

Бывает, что некоторый общий капитал либо невозможно разделить, либо невозможно выделить "в натуре" полагающуюся долю. Подобное происходит, в основном, при разделе предприятий, промышленных комплексов, ликвидации предприятий, выхода одного из собственников из состава правообладателей и т.д. В результате такого раздела неизбежно пострадают налаженные связи с поставщиками и потребителями продукции, что грозит значительным ущербом стоимости имущества в целом, а также снижает капитализацию его отдельных частей. В такой ситуации гораздо уместнее провести оценку имущества при разделе по рыночным ценам, выделить долю правообладателя в стоимостном выражении и выплатить ему денежную компенсацию за нее.

В быту оценка движимого и недвижимого имущества происходит обычно при разводе супругов или при вступлении в наследство. Если у сторон возникает спор при разделе наследства, то они также, как и юридические лица, могут прибегнуть к услугам оценочной компании и решить все вопросы в досудебном порядке. Иначе имущественный спор рассматривает суд. И в этом случае оценка наследуемого имущества является обязательной.

Если у супругов нет брачного договора, то вся совместная собственность делится в равных долях (хотя иногда по некоторым причинам этот принцип не соблюдается). Если при этом не достигнуто согласие о его стоимости, приходится прибегать к услугам оценщика. Дело также можно решить в досудебном порядке, уже только имея на руках подробный отчет об оценке. В противном случае бывшим супругам поможет суд. Оценка имущества при разводе производится по рыночным ценам на аналогичные товары на рынке с учетом степени его физического и морального износа.

Спорящие стороны могут сами выбрать независимого оценщика по обоюдному согласию. Если дело доходит до суда, но при этом к оценщику супруги не обращались, то суд сам назначает проведение процедуры оценки имущества и определяет его кандидатуру. В этом случае сумма оценки принимается безоговорочно.

Иногда бывает так, что один из супругов заказывает отчет об оценке и прикладывает его к иску о разделе имущества. Такой отчет может быть принят судом, если противная сторона сочтет его правильным, достоверным и справедливым. В противном случае, если одна из сторон считает, что оценка имущества для развода совершена с нарушением ее прав и предпочтение отдано противной стороне, то она вправе заявить суду ходатайство о проведении независимой оценочной экспертизы, где оценщика уже выбирает сам суд. Кстати, одному из супругов ничего не мешает предложить суду свою кандидатуру среди оценочных компаний, но суд согласиться с ней, если только вторая сторона не будет против.

Необходимо отметить, что делится только общее имущество, совместно нажитое в браке. К таковому относятся:

доходы обоих супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности.
пенсии, пособия и другие выплаты от государства, если у них нет целевого назначения (например, материальная помощь, возмещение вреда или ущерба).
приобретаемое на общие доходы недвижимость, собственность, акции, ценные бумаги и т.п.
накопления и вклады;
выигрыши в лотерею;
автомобили и др. транспорт;
долговые обязательства (взятые кредиты), подтвержденные документально, если деньги расходуются на общие нужды (покупка жилья, мебели, обучение детей и т.д.);
бытовая техника, видео- и аудиотехника и т.д.

Личные вещи разделу не подлежит. Для выделения личного имущества из раздела, его владельцу необходимо обязательно представить документальные доказательства, что оно было приобретено до вступления в брак. Это чеки на покупки, договоры с датами приобретения, если это ценные подарки, то сведения с места работы/службы, подтверждающие вручение такого подарка. В противном случае, если один из супругов оспаривает тот факт, что какая то вещь является личной, суд должен прибегнуть к получению свидетельских показаний. Бывает, что личное имущество переходит в общее. Обычно это происходит, если супруги совместно производят существенные изменения в нем, которые приводят к значительному повышению стоимости последнего. Например, у одного из супругов была квартира до брака, в которой после брака были проведен совместно большой объем работ (капремонт, переустройство и т.д.).

Оценка имущества при разводе супругов необходима также для определения размера государственной пошлины при подаче иска о разделе имущества. Размер государственной пошлины зависит от цены иска (той суммы, во сколько вы оценили всю вашу собственность, подлежащую разделу).

Если при разделе собственность между супругами суд распределяет не в равных долях, то ее оценка необходима для определения размера денежной компенсации одному из супругов.

Если физически невозможно разделить совместно нажитую собственность, его можно продать и разделить между супругами полученную сумму. Либо одна сторона обязана выплатить другой стороне денежную компенсацию за него. В такой ситуации лишь процедура установления стоимости общего имущества при его разделе поможет избежать лишних споров.

В общем, в суде без отчета об оценке при разделе имущества лучше не появляться - все равно отчет попросят, и вам придется в любом случае оплачивать услуги оценщика.

Необходимо отметить, что разделу не подлежат:

недвижимость, приватизированная на одного из супругов;
вещи, приобретенные для детей;
средства на банковских счетах детей (независимо оттого, кто открывал счета)

Если у вас возникли проблемы при разводе и разделе имущества - обратитесь в нашу оценочную компанию. Звоните и мы поможем!