страницу в закладки
Отправить |
Главная > Услуги оценки > Оценка коммерческой недвижимости > Оценка склада, складской недвижимости и помещений (складов, магазинов)

Оценка склада, складской недвижимости и помещений

Стоимость услуг по оценке складской недвижимости формируется в соответствии со следующей таблицей







Что входит в стоимость услуг по оценке
Когда применимы тарифы, указанные в таблице
Стоимость дополнительных услуг по оценке складской недвижимости
Документы, которые необходимо предоставить для оценки склада
Что получает заказчик по завершению работ
Когда необходима услуга по оценке складской недвижимости


Что входит в стоимость услуг по оценке склада


В стоимость услуг по оценке входит:

 
1. Выезд специалиста для осмотра объекта оценки (при расположении нежилого помещения в пределах МКАД).
2. Проведение фотосъемки и составление акта осмотра объекта
3. Проведение полного комплекса оценочных услуг
4. Составление отчета об оценке нежилого помещения. Отчет составляется в 1 (одном) экземпляре, на бумажном носителе.

Когда применимы тарифы, указанные в таблице


Стоимость оценки складской недвижимости и складов соответствуют приведенной таблице, если объект удовлетворяет следующим требования:

1. Объект расположен в пределах МКАД
2. Оценка осуществляется в сроки, установленные в таблице
3. Отчет об оценке выдается в 1 (одном) экземпляре
4. В отчете об оценке размещаются черно-белые фотографии (при осмотре объекта оценки)
5. Оценка осуществляется для:
     5.1. сделки купли-продажи
     5.2. выкупа у собственника
     5.3. постановки на бухгалтерский баланс
     5.4. взноса в уставный капитал
     5.5. судебных органов

Стоимость дополнительных услуг по оценке складских помещений


1. Оценка осуществляется для предоставления отчета в банк (залоговое обеспечение, рефинансирование, ипотека и т.п.)
В этом случае в отчете будут размещены цветные фотографии		 + 1 500 руб.

2. Дополнительный экземпляр отчета об оценке		 + 1 000 руб.

3. Объект оценки расположен за МКАД (в пределах 20 км. от МКАД)
Доплата осуществляется за выезд специалиста для осмотра объекта		 + 500 руб.

4. Объект оценки расположен за МКАД (далее 20 км. от МКАД)
Доплата осуществляется за выезд специалиста для осмотра объекта		 От 700 руб.
в зависимости от удаленности

5. Выполнение работ по оценке в срочном режиме (1 день)
Отчет об оценке будет готов через 8 рабочих часов 		 + 100%

6. Размещение цветных фотографий в отчете по желанию Заказчика		 + 1 500 руб.


Документы, которые необходимо предоставить для оценки складского помещения


Для оценки склада и любого другого складского помещения необходимо предоставить следующий пакет документы:

1. Свидетельство о собственности на помещение
2. Поэтажный план
3. Экспликация
4. Технический и/или кадастровый паспорт (при наличии)
5. Справку о первоначальной, остаточной стоимости и дате постановки на бухгалтерский учет - в случае, когда помещение принадлежит юридическому лицу
6. Реквизиты заказчика:
     6.1 Реквизиты юридического лица - в случае, если заказчик/собственник объекта - юридическое лицо
 6.2 Паспорт заказчика (первый лист - разворот и прописка) - в случае, если заказчиком/собственником является физическое лицо

Скачать перечень необходимых документов можно по этой ссылке.

Что получает заказчик по завершении работ


Результат работ оформляется в отчет об оценке стоимости.

Отчет об оценке складской недвижимости, выполненный специалистами нашей компании, всегда соответствует следующим требованиям:

* Федеральному закону от 29.07.98 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в действующей редакции)
* Федеральным стандартам оценки №1,2,3 (ФСО №1, ФСО № 2, ФСО №3), утвержденным приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20.07.07 г. № 254, 255, 256.
* Требованиям НР СРО АРМО

В случае, когда отчет об оценке стоимости помещений склада выполняется для банка (либо иного кредитного учреждения), то отчет об оценке дополнительно соответствует прочим стандартам, разработанным конкретными банками. В данном случае необходимо перед началом работ по оценке нежилого помещения указывать наименование банка для соблюдения оценщиками их требований.



Услуга по оценке стоимости складов, складской недвижимости необходима в следующих случаях: 


1. для совершения сделки купли — продажи
2. для взноса в уставный капитал юридического лица
3. для выкупа
4. для страхования
5. для корректировки бухгалтерской отчетности
6. для предоставления помещения в качестве залога в банк
7. для раздела имущества (в случае, если нежилым помещением владеют физические лица)
8. для вступления в права наследства  (в случае, если складским помещением владеют физические лица)

 

Рекомендуем так же ознакомиться:



Оценка зданий

Оценка офисов

* - стоимость услуг приведена усреднённо. Сколько стоит оценка квартиры и цену услуг специалисты определяют после детального ознакомления с заданием на оценку и предоставленными для работы документами. Просьба отнестись к этому пункту с пониманием. Частично ответить на вопрос, почему и как формируется стоимость услуг по оценке, поможет статья "стоимость оценки"